El Pleno municipal extraordinario celebrado el pasado miércoles, 9 de junio, aprobó la modificación inicial del Plan General Metropolitano (PGM) para aumentar en 810 viviendas el parque protegido de Santa Coloma de Gramenet. El objetivo es incentivar a los propietarios privados a generar vivienda protegida, y sumarlo al creado directamente por el Ayuntamiento, como los pisos de la antigua escuela Miguel Hernández para personas mayores de 65 años o los previstos en el Complejo Las Oliveras dirigidos jóvenes.
Conseguir incrementar las posibilidades de acceso a una vivienda asequible es un objetivo estratégico y esencial de la ciudad, recogido en el «Plan Local de Vivienda» aprobado el pasado mes de abril, y que da respuesta a la emergencia habitacional de la ciudad .
Las modificaciones del PGM aprobadas inicialmente en el pleno recogen tres posibles actuaciones para crear vivienda asequible. En primer lugar, se generará vivienda protegida en locales vacíos en planta baja, en la línea de las actuaciones llevadas a cabo en Can Franquesa y el Raval. Estos locales podrían destinarse a vivienda asequible y accesible para personas mayores que han perdido su autonomía, ya que los locales se encuentran a pie de calle.
En segundo lugar, se creará vivienda asequible en suelo urbano consolidado, a través del destino parcial de un porcentaje del techo de edificios existentes que actualmente tienen otros usos (oficinas, aparcamiento, etc ...) y quieren hacer un cambio de uso a la vivienda. Esto lo podrán hacer aquellos propietarios que actualmente dispongan de edificios con un volumen disconforme al planeamiento actual (es decir que tengan más techo edificado en el solar de lo que permite la actual normativa), y lleven a cabo una rehabilitación integral. Este mecanismo podrá vfacilitar una mayor mixtura de la vivienda de protección social al conjunto de la ciudad. Y, en tercer lugar, se generará vivienda asequible permitiendo la división de las edificaciones situadas en zonas unifamiliares y de baja densidad (Barrios de Singuerlín y Riera Alta), siempre y cuando los dos viviendas resultantes tengan un mínimo de 80 m2.
Del cómputo de posibles parcelas que reúnen alguna de estas condiciones se desprende la posibilidad de obtener, inicialmente, 810 nuevas viviendas sociales. En concreto, se obtendrían 280 gracias a la transformación de locales comerciales, 190 del cambio de uso de edificios existentes con volumen disconforme, y 340 de la subdivisión de edificaciones unifamiliares.
Santa Coloma sumará 810 nuevas viviendas asequibles y sociales de protección oficial
