El bloc d'habitatge protegit del Complex Les Oliveres de Santa Coloma de Gramenet (carretera Font de l'Alzina, 66) que acull 16 pisos dotacionals de lloguer assequible per a joves com a resultat de la rehabilitació d'una edificació municipal en desús ha estat seleccionat com a projecte finalista en la categoria “Fluxos canviants” dels premis a la innovació arquitectònica convocats per la XVII Biennal Espanyola d’Arquitectura i Urbanisme (BEAU). L’11 de desembre s’anunciaran els projectes guanyadors.
En aquesta edició, la Biennal reconeix la capacitat d'adaptació de les edificacions als fluxos canviants actuals, ja siguin socials, econòmics, ecològics o digitals.
Rehabilitació integral
Situat al peu de la serra de Marina, el projecte tenia l’objectiu de minimitzar l’impacte ambiental reutilitzant una estructura construïda el 2008, originalment pensada per acollir una comissaria, un complex esportiu i un jardí d’infants que mai no es van executar. Els 16 allotjaments dotacionals resultants de la rehabilitació es distribueixen en dues plantes amb una tipologia compacta que prioritza els espais vitals i que contribueix a facilitar l'emancipació de la població jove de la ciutat. L'obra es va completar en un termini de 18 mesos, i els habitatges estan habitats des del mes de març passat.
A cada planta s'hi han distribuït 8 habitatges, 7 de convencionals amb diferents dimensions i 1 d’adaptat. A la planta baixa s’ubiquen l’accés principal, espais comunitaris com la sala polivalent, la bugaderia, els recintes per a bicicletes i escombraries, trasters i instal·lacions, a més de quatre allotjaments temporals per a emergències habitacionals. La façana incorpora estratègies passives per reduir el consum energètic, amb un sistema constructiu lleuger i materials reciclats d’alt rendiment tèrmic. També s’utilitzen vidres d’alta qualitat i proteccions solars per millorar l’eficiència energètica i el confort interior.
En l’àmbit mediambiental, l'edifici ha obtingut la qualificació d'eficiència energètica AA, amb un consum d'energia primària de 0,5 kWh/m² l’any i emissions de diòxid de carboni de 0,2 KgCO2/m² l’any. A més, ha estat certificat amb el sistema VERDE del GBCE (Green Building Council - Espanya), i ha assolit una qualificació Plata tres fulles gràcies al seguiment exhaustiu de la seva construcció i una certificació independent del resultat final.
El projecte respon a les actuacions incloses en el Pla Local d'Habitatge de Santa Coloma, amb una inversió total de més de 3,6 milions d’euros, i ha comptat amb el finançament parcial de la Diputació de Barcelona.
La rehabilitació per a habitatges socials respon als Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) número 11 ‘Ciutats i Comunitats Sostenibles’ i número 17 ‘Aliança pels Objectius’. Els 17 ODS van ser proclamats per l’Assemblea General de Nacions Unides el 25 de setembre de 2015 i formen part de l’agenda global per a 2030. Tant l'Ajuntament de Santa Coloma de Gramenet com la Diputació de Barcelona n’assumeix el compliment i desplegen la seva acció de suport en la seva governança.
L'edifici de pisos protegits per a joves de Les Oliveres, finalista als premis de la Biennal Espanyola d'Arquitectura
